【경남 밀양시 하남읍 모텔 매매】30억｜낙동강 뷰 독점｜1:1 무인텔 포함 25실, 모텔천사부동산

매물상세정보

가격정보

매매가	30억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3263
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경남 밀양시 하남읍 수산리
테마 바닷가 인근
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)4,000만 내외
총층수지상 5층/지하 0층
난방유형전기
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)북서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

*본 매물의 가장 큰 강점은 낙동강을 정면으로 조망할 수 있는 뷰 입지로, 인근에 경쟁 숙박시설이 거의 없는 사실상 독점 상권을 형성하고 있습니다.
특히 국토종주 코스 인접 지역으로, 자전거 종주객·도보 여행객·낚시 및 레저 수요가 꾸준히 발생하는 입지입니다.

*또한 수산버스터미널 도보 약 5분, 하남 체육공원 도보 약 10분 거리로 대중교통 접근성과 생활 인프라를 동시에 갖추고 있으며, 주변 산업·현장 근로자(인부) 수요가 풍부해
평일·비수기에도 안정적인 객실 가동률을 유지할 수 있는 구조입니다.

■ 객실 구성 (총 25실)
1층 1:1 드라이브인무인텔 9실
특실 14실, VIP룸 2실

무인텔 구조와 일반 객실이 혼합된 형태로,
▶ 커플·여행객
▶ 출장·현장 근로자
▶ 국토종주·레저 고객
등 다양한 수요층을 동시에 흡수할 수 있는 수익 구조를 갖추고 있습니다.

*특히 1:1 드라이브인무인텔 객실은 프라이버시 선호 고객에게 경쟁력이 높아 객단가 형성에 매우 유리하며, VIP·특실 구성으로 성수기·주말 매출 극대화가 가능합니다.

본 모텔은
- 낙동강 뷰 희소성
- 독점 상권 구조
- 교통 접근성 우수
- 고정 수요(인부·출장) + 관광·레저 수요 공존
이라는 장점을 모두 갖춘 매물로, 안정적 운영 + 중장기 수익형 투자를 동시에 고려하시는 분께 매우 적합한 숙박시설입니다.

*경남 밀양시 하남읍 수산리에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!