구미 황상동 모텔매매 13억｜객실 22실＋지하 노래방 임대중

매물상세정보

가격정보

매매가	13억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3266
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경북 구미시 황상동
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)1,000만 내외
총층수지상 5층/지하 1층
난방유형심야
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무유
방향(주출입구기준)남서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 경북 구미시 황상동에 위치한 소형 수익형 모텔 매물로, 실운영 + 임대수익이 동시에 가능한 구조를 갖춘 안정적인 투자용 모텔입니다.

* 현재 지하층 노래방이 임대 중으로 ▶ 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원의 확정 임대수익이 발생하고 있어 공실 리스크를 줄이면서 기본 현금흐름을 확보할 수 있는 장점이 있습니다.

* 1층 약 68평 규모 공간은 과거 미용실로 사용되던 근린생활시설로, 현재는 사위가 창고 용도로 사용 중이나 ▶ 향후 임대 전환, 편의점·카페·사무실 등 근생 임대 활용이 가능해 추가 수익 창출 여지가 충분합니다.

* 객실 운영 측면에서는
- 카운터 및 살림방 완비
- **옥상 주택 구조(방 2개 + 거실)**로 ▶ 부부 운영 또는 관리인 상주형 모텔 운영에 매우 적합한 구조입니다.
현재 옥상 공간은 일부 창고로 활용 중이나, 실거주 정비 시 주거 만족도 및 운영 효율을 동시에 개선할 수 있습니다.

* 본 매물은
- 구미 산업단지 배후 수요 확보 지역
- 소형 모텔 선호 투자자에게 적합
- 매입가 대비 부담 낮은 가격대(13억)
- 임대수익 + 숙박업 병행 가능 이라는 점에서
▶ 초보 투자자, 은퇴 후 직접 운영을 고려하는 분,
▶ 안정적인 현금흐름을 원하는 실수요자에게 특히 추천드립니다.

*경북 구미시 황상동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!