충남 서천군 장항읍 모텔매매 4.3억｜객실 24실·3면 코너 입지

매물상세정보

가격정보

매매가	4.3억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3267
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지충남 서천군 장항읍 신창리
테마 바닷가 인근
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 5층/지하 0층
난방유형심야,전기필름,기름
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

*충남 서천군 장항읍 신창리에 위치한 초가성비 소형 모텔 매물로, 동일 지역 대비 객실 수가 많은 구조를 갖춘 고효율 수익형 모텔입니다.

*특히 본 건물은 3면이 도로와 맞닿은 코너 건물로
▶ 가시성·접근성이 뛰어나며
▶ 간판 노출 효과가 우수해 자연 유입 고객 확보에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

또한 옥상 태양광 설비가 설치되어 있어
▶ 전기료 절감 효과
▶ 장기 운영 시 고정비 부담 감소 라는 실질적인 운영 장점을 제공합니다.
이는 최근 전기요금 상승 환경에서 운영 수익성에 직접적인 플러스 요소로 작용합니다.

객실은 총 24실로 구성되어 있으며,
▶ 소형 대지 대비 객실 효율이 높아
▶ 매입가 대비 수익 구조가 매우 우수한 물건입니다.
저가 매입 후 부분 리모델링 또는 운영 안정화 전략을 통해 수익률 개선 여지도 충분합니다.

* 본 매물의 핵심 포인트는
- 4억 초반대 희소한 모텔 매물
- 3면 코너 입지로 가시성 확보
- 태양광 설치로 관리비 절감
- 객실 24개 - 수익 극대화 구조로 요약할 수 있습니다.

▶ 소액으로 숙박업에 처음 진입하려는 투자자
▶ 지방 실운영 + 장기 보유형 투자
▶ 비용 절감형 모텔 운영을 원하는 분에게 매우 적합한 실속형 매물입니다.

*충남 서천군 장항읍 신창리에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!