전남 광양시 중동 모텔매매 57억 │ 월매출 8,000만 고수익 │ 감정가 62억 │ 여천산단·광양제철소 출장특수 입지

매물상세정보

가격정보

매매가	57억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3304
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지전남 광양시 중동
테마 급매물, 바닷가 인근
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역준공업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)8,000만 내외
총층수지상 8층/지하 0층
난방유형전기
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.
* 2025.5월 감정가 62억 →감정가 대비 저가 급매 , 추가 융자 가능
* 이순신대교 먹거리타운 인근, 여천국가산단·광양제철소 배후 수요를 확보한 대형 수익형 모텔 매매 매물입니다.
* 지역 내 출장객, 장기숙박, 비즈니스 고객이 꾸준하여 공실률 낮고 매출 안정성이 매우 높은 영업 구조를 갖추고 있습니다.
* 특히 여천산단, 광양제철소, 이순신대교 상권, 먹거리타운 유동인구 위치 프리미엄까지 동시에 확보한 광양 핵심 입지 모텔입니다.

■ 객실 및 운영 구조
- 1층 1:1 드라이브인 무인텔 8실 + 일반 박스형 모텔 객실 35실
- 출장객/비즈니스/숙박 혼합 운영 최적 구조
- 무인 운영 시스템 도입 시 인건비 절감 가능
- 무인텔 + 일반객실 혼합 구조로 매출 극대화 + 운영 효율성을 동시에 확보했습니다.

■ 시설 및 추가 장점
- 옥상 세탁실 설치 → 자체 세탁 가능 (비용 절감)
- 태양광 발전 설치 허가 완료 → 매수인 설치 시 추가 수익 가능
- 건물 관리 상태 양호, 즉시 영업 가능
- 별도 큰 리모델링 없이 운영 가능

■ 입지 경쟁력
광양은 전남 최대 산업·물류·철강 도시로
- 광양제철소 상주 근로자
- 여천국가산단 출장객
- 협력업체 장기숙박 수요
- 먹거리타운 유흥·관광 수요

■ 매도 사유 → 건물주 81세 고령으로 건강 및 관리 부담으로 급매 진행

*전남 광양시 중동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!