경북 김천시 덕곡동 대로변 코너 모텔매매 18억 │ 20객실 │ 348평 대형부지 │ 1층 상가 월세수익 │ 5층 대형 살림집

매물상세정보

가격정보

매매가	18억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3336
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경북 김천시 덕곡동
테마 교통요지
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역준주거지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 6층/지하 1층
난방유형심야/전기
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)북동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 경북 김천 덕곡동 중심 상권 대로변 코너에 위치한 가시성 뛰어난 모텔 매매 물건으로, 차량 접근성과 노출도가 매우 뛰어난 입지로, 숙박업 운영 시 광고 효율 및 자연 유입 고객 확보에 최적화되어 있습니다.

* 본 건물은 대지 348평 대형 부지 + 객실 20개 규모로 운영 부담은 낮고, 관리 효율은 높은 소형 수익형 모텔 구조입니다.
또한 **1층 식당 임대 중(보증금 7,000만 / 월세 180만)**으로 매월 고정 임대수익이 발생하여 운영 리스크를 최소화한 안정형 투자 자산입니다.

* 특히, **5층 대형 살림집(방3개)**이 별도로 구성되어 있어
- 실거주 + 운영 동시 가능
- 부부/가족 운영 최적
- 인건비 절감 효과 극대화

* 6층 세탁실, 지하 보일러실 등 필수 운영 시설이 완비되어 있어 추가 설비 투자 부담 없이 즉시 영업 가능합니다.

■ 매물 핵심 포인트
- 대로변 코너 건물 (가시성 최상 / 광고효과 우수)
- 1층 상가 월세 수익 발생 (월 180만 고정수익)
- 5층 살림집 방3개, 가족운영 가능
- 6층 세탁실, 지하 보일러실 완비
- 토지 348평, 대로변 코너건물 → 향후 신축/증축/리모델링 가치 높음

*경북 김천시 덕곡동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!