서울 은평구 녹번동 모텔매매 45억 | 녹번동 대로변 18객실 대지156평

매물상세정보

가격정보

매매가	45억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3358
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지서울 은평구 녹번동
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역제3종일반주거지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)3,500~4,000만 내외
총층수지상 3층/지하 1층
난방유형가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영오토
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 공시지가만 약 35억 원 수준으로 토지 가치가 높은 매물로, 서울 지역 숙박시설 중에서도 토지 가치 대비 안정적인 투자 조건을 갖춘 물건으로 평가됩니다.

* 건물주가 건축업 종사자로 최근까지 꾸준히 관리 및 리모델링을 진행하여 현재 시설 상태가 매우 우수한 수준으로 유지되고 있습니다. 추가적인 수리나 대규모 리모델링 없이 바로 운영이 가능한 상태의 숙박시설입니다.

* 특히 본 매물은 서울 은평구 대로변에 위치한 3종 일반주거지역으로 토지 가치 상승 가능성이 높은 지역입니다. 해당 지역의 토지 시세는 평당 약 5천만 원 수준으로 평가되고 있어 장기적인 부동산 투자 가치도 기대할 수 있습니다.

* 은평구는 서울 서북권 핵심 생활권으로 주거 인구와 상업시설이 밀집된 지역이며 교통 접근성 또한 우수한 지역입니다. 이에 따라 출장객, 방문객, 단기 숙박 수요 등 다양한 고객층의 숙박 수요가 꾸준히 발생하는 지역입니다.

* 또한 본 모텔은 건물 관리 상태가 매우 우수하고 최근까지 리모델링이 진행된 숙박시설로, 인수 후 추가 비용 부담이 적어 숙박업 창업이나 안정적인 운영을 원하는 투자자에게 적합한 매물입니다.

* 서울 지역에서 토지 가치와 운영 안정성을 동시에 고려할 수 있는 은평구 숙박시설 투자 매물로 추천드립니다.

서울 은평구 녹번동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!