전북 부안군 변산면 도청리 오션뷰 펜션 매매｜삼면코너 입지·국유지 주차 200평｜노을대교·골프장 개발

• 매물번호3374
• 진행상태 거래가능
• 거래형태 매매  펜션·풀빌라 매매
• 소재지전북 부안군 변산면 도청리
• 테마 바닷가 인근
• 대지면적 회원전용
• 건물연면적 회원전용
• 중개대상물종류숙박시설
• 용도지역계획관리지역
• 입주가능일즉시 입주
• 평균매출(월)년 1.5억 내외
• 총층수지상 2층/지하 0층
• 난방유형전기
• 객실/욕실수 회원전용
• 엘리베이터없음
• 사용승인일 회원전용
• 방향(주출입구기준)북향
• 주차대수 회원전용
• 공시지가(㎡) 회원전용
• 관리비사용량 기준으로 부담
• 운영주체직영
• 상세설명

  ※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

  * 변산반도 모항해수욕장 인근 오션뷰 펜션 매매 물건으로, 관광 수요가 지속적으로 증가하고 있는 변산반도 핵심 입지에 자리하고 있어 안정적인 운영과 미래가치 상승이 기대되는 수익형 부동산입니다.

  
  

  * 삼면 코너 입지 + 초입 위치로 접근성과 가시성이 뛰어나 고객 유입에 매우 유리합니다. 특히 모항해수욕장 바로 인근에 위치해 객실에서 서해 오션뷰 및 노을 조망이 가능한 프리미엄 입지를 갖추고 있습니다.

  
  

  * 또한 농어촌민박 허가 완료 상태로 즉시 영업이 가능하며, 1층에는 슈퍼가 운영되어 추가 수익 창출이 가능한 구조입니다. 펜션 운영 경험이 있는 건물주가 관리해 온 만큼 전반적인 운영 효율성과 시설 활용도가 높은 점도 강점입니다.

  
  

  * 부지 외에도 약 200평 규모의 국유지를 **무상 사용 중(주차장 활용)**으로, 성수기에도 넉넉한 주차 공간 확보가 가능합니다. 이는 해수욕장 인근 펜션의 가장 큰 경쟁력 중 하나로 작용합니다.

  
  

  * 미래 개발 호재 또한 매우 풍부합니다.

  현재 진행 중인 노을대교(부안~고창 연결) 공사를 비롯해 인근 골프장 개발 계획, 다국적 포차거리 조성(16개 점포 예정), 광주 연결 4차선 확장공사 등 다양한 인프라 확충이 예정되어 있어 향후 관광객 유입 증가 및 자산 가치 상승이 기대됩니다.

  
  

  ▶투자 포인트 요약

  - 변산반도 모항해수욕장 핵심 입지 (오션뷰 가능)

  - 삼면 코너 + 초입 위치 (최상급 접근성)

  - 농어촌민박 허가 완료 (즉시 운영 가능)

  - 국유지 약 200평 무상 사용 (대형 주차장 확보)

  - 1층 슈퍼 운영 (부가 수익 창출 구조)

  - 노을대교, 골프장, 관광상권 개발 예정 (미래가치 상승)

  
  

  *전북 부안군 변산면 도청리에 위치한 펜션 매매입니다.

  *[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장

  ☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!

  
  

  
  

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※ 본 이미지는 참고용이며, 실제 매물과 다를 수 있습니다.

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