충남 보령시 신흑동 모텔매매, 보령 대천해수욕장 인근 모텔매매 12억 │ 감정가 19억 급매 │ 34객실 + 지하임대수익

매물상세정보

가격정보

매매가	12억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3375
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지충남 보령시 신흑동
테마 급매물, 바닷가 인근
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
용도지역계획관리지역
입주가능일즉시 입주
평균매출(월)2,000만 내외
총층수지상 5층/지하 1층
난방유형심야전기
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체임대
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 대천해수욕장과 시민탑 광장, 그리고 JFK 대천 워터파크 인근에 자리한 관광 핵심 입지로, 사계절 꾸준한 수요가 기대되는 지역입니다.

* 일반객실 32개와 펜션형 대형객실 2개로 구성되어 있어 가족단위 및 단체 고객까지 수용 가능한 구조입니다.

* 특히 눈여겨볼 점은 농협 감정가 19억 대비 12억 매매가로 약 7억 이상 저평가된 급매물이라는 점입니다. 초기 투자 대비 자산가치 상승 여력이 매우 높은 물건입니다.

* 또한 지하에는 현재 주점이 임대 중이며, 보증금 1,000만원 / 월세 150만원의 안정적인 임대수익이 발생하고 있어 고정 수익 확보가 가능한 구조입니다.

* 카운터 내실이 마련되어 있어 실거주 및 관리가 용이하며, 직원 숙소 1개도 별도로 갖추고 있어 운영 효율성 또한 뛰어납니다.

* 주요 관광지와 인접한 입지 특성상 여름 성수기뿐만 아니라 연중 관광객, 출장객, 단체 방문객 수요까지 확보 가능하며, 향후 리모델링 또는 운영 전략에 따라 매출 상승 여지도 충분합니다.

- 감정가 대비 저렴한 가격
- 관광지 핵심 입지
- 임대수익 발생 구조
- 다양한 객실 구성 (펜션형 포함)
- 실운영 가능한 구조 완비

*충남 보령시 신흑동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!