경남 통영시 산양읍 신전리 모텔 매매 19.5억 | 30객실 올리모델링 완료

매물상세정보

가격정보

매매가	19.5억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3377
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경남 통영시 산양읍 신전리
테마 바닷가 인근
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대+전
용도지역계획관리지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)년 2억 내외
총층수지상 4층/지하 0층
난방유형전기/심야
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

■ 올리모델링 완료 모텔 매매 물건으로, 관광 수요가 풍부한 통영 지역 내 개발 호재를 갖춘 숙박시설로 안정성과 미래가치를 동시에 확보한 투자형 매물입니다.
- 대지면적: 648평
- 리모델링: 2022년 1월 완료
- 감정가: 약 23억

■ 입지 및 개발 호재
- 본 매물은 통영 주요 관광권역에 위치하며, 인근에 마리나비즈센터(요트 계류장) 개발이 진행 중입니다. 해당 개발 완료 시 관광객 유입 증가 및 숙박 수요 상승이 예상됩니다.
- 요트 관광 및 해양레저 수요 증가 예상
- 체류형 관광객 확대 기대
- 중장기 부동산 가치 상승 가능성

■ 주거시설: 1층 약 40평형 주택 포함(방 4 + 거실 + 주방 구조)→ 실거주 + 운영 병행 가능

■ 부대시설 및 수익구조
- 식당 시설 보유 (직영 또는 임대 가능)
- 주점 임대 중→ 보증금 1,000만 / 월세 80만 안정 수익 발생
- 텃밭 보유 (자급 활용 및 차별화 요소)
- 지하수 사용으로 운영비 절감 효과

■ 투자 포인트
- 감정가 대비 저가 매입 기회 → 감정가 약 23억 대비 매매가 19.5억
- 리모델링 완료 매물→ 초기 시설 투자 부담 없음
- 복합 수익 구조→ 숙박 + 임대(주점) + 식당 활용 가능
- 개발 호재 보유→ 마리나비즈센터 조성으로 관광 수요 증가 기대
- 운영 + 거주 동시 가능→ 1층 주택 포함으로 관리 효율성 극대화

경남 통영시 산양읍 신전리에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!