경남 통영시 동호동 동피랑 입구 모텔 매매 18억 | 중앙시장 인근 핵심 상권

매물상세정보

가격정보

매매가	18억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3378
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경남 통영시 동호동
테마 바닷가 인근
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 4층/지하 1층
난방유형전기
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

■ 통영 대표 관광지인 동피랑 벽화마을 입구에 위치한 모텔 매매 물건으로, 중앙시장 및 해안 관광벨트와 인접한 핵심 상권으로 유동인구가 매우 풍부한 입지입니다.

■ 입지 및 상권 분석
- 본 매물은 통영 관광의 중심축에 위치한 희소성 높은 입지입니다.
- 동피랑 벽화마을 입구 위치
- 통영 중앙시장 도보 접근
- 인근 회시장 및 해안 관광지 밀집
- 연중 관광객 유입이 지속되는 지역으로, 숙박 수요가 안정적으로 확보된 상권입니다.

■ 시설 구성 및 수익 구조
1. 숙박시설
- 3층 ~ 4층 모텔 객실 20개 운영
- 관광객 및 단기 숙박 수요 확보 용이

2. 상가 구성
- 1층 식당 임대 중→ 보증금 1,500만 / 월세 130만 (고정 수익)
- 2층 커피숍 (공실)→ 직접 운영 또는 추가 임대 수익 창출 가능
- 지하 주차장 보유→ 도심 관광지 내 희소한 주차 경쟁력 확보

■ 투자 포인트
- 관광지 초입 핵심 입지→ 동피랑 입구 + 중앙시장 인접 = 유동인구 집중 지역
- 복합 수익 구조→ 모텔 + 식당 임대 + 카페 운영 가능
- 공실 활용 수익 확대 가능→ 2층 카페 직접 운영 시 추가 매출 창출
- 안정적인 임대 수익 확보→ 1층 상가 고정 월세 수익 발생 중
- 주차장 확보된 도심형 모텔→ 경쟁 숙박업소 대비 차별화 요소

■ 종합 평가
- 본 매물은 단순 숙박시설을 넘어 관광지 핵심 상권 + 상가 임대수익 + 추가 개발 여력을 갖춘 복합 수익형 부동산입니다.
- 특히 통영 대표 관광지 초입 입지로 공실 리스크가 낮고 운영 안정성이 높은 매물로 평가됩니다.

경남 통영시 동호동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
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