대전 대덕구 상서동 모텔 매매 22억 │ 31객실 대형 숙박시설 │ 리모델링 투자 최적 │ 대지 226평

매물상세정보

가격정보

매매가	22억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3383
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지대전 대덕구 상서동
테마 리모델링用
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역제2종일반주거지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 5층/지하 1층
난방유형도시가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)북동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 리모델링 특화 모텔 매매 물건으로, 총 31객실 규모로 안정적인 객실 수를 확보하고 있으며, 대지 226평으로 향후 가치 상승 여력이 높은 중대형 숙박시설입니다.

* 본 물건은 현재 리모델링을 통해 고급형 또는 무인텔 전환 등 다양한 운영 전략이 가능한 투자형 상품으로, 초기 투자 대비 수익률 극대화를 기대할 수 있습니다.

* 특히 5층에는 약 43평 규모의 넓은 주인세대가 별도로 마련되어 있어 실거주 및 관리 운영이 동시에 가능한 구조입니다. 운영 효율성과 관리 편의성을 동시에 확보할 수 있는 장점이 있습니다.

* 지하 공간은 보일러실과 함께 여유 공간이 확보되어 있어 창고 또는 추가 활용 공간으로 사용 가능하며, 운영 시 실질적인 활용도가 높은 구성입니다.

[핵심 포인트]
- 객실 31개 확보 → 안정적인 운영 규모
- 대지 226평 → 향후 개발 및 가치 상승 기대
- 리모델링 전제 물건 → 컨셉 변경 및 수익 극대화 가능
- 43평 주인세대 포함 → 실거주 + 운영 동시 가능
- 지하 창고 활용 가능 → 운영 효율성 우수

▶ 본 물건은 기존 운영 대비 리뉴얼을 통한 가치 상승 및 수익 구조 개선을 목표로 하는 투자자에게 최적화된 매물로, 대전 지역 내 숙박업 수요 및 접근성을 고려할 때, 중장기 투자 관점에서도 충분한 경쟁력을 확보할 수 있습니다.

*대전 대덕구 상서동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!