대전 유성구 봉명동 모텔매매, 대지 154평/36객실 + 지하 룸살롱 운영 가능! 리모델링 시 수익률 극대화 부지

매물상세정보

가격정보

매매가	45억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

목록보기

기본정보

매물번호3384
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지대전 유성구 봉명동
테마 리모델링用
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 6층/지하 1층
난방유형도시가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)남향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

■ 대전 최고의 핫플레이스, 봉명동 중심부의 희소 가치 높은 숙박 시설 매물로, **대지 154평**의 넓은 부지를 확보하고 있습니다. 현재 객실 36개와 **지하 유흥주점(8룸)**을 포함하고 있어, 리모델링 및 업종 변경 시 폭발적인 매출 증대가 기대되는 입지입니다.

■ 입지 분석: 유성온천역 도보권 및 봉명동 '우산거리' 인근의 핵심 먹자골목 상권입니다. 20대부터 직장인까지 아우르는 풍부한 배후 수요를 갖추고 있습니다.

■ 수익 포인트:
- 리모델링 특수: 인근 최신 시설 모텔들의 높은 객실 단가를 고려할 때, 리모델링 후 브랜드 호텔로 탈바꿈 시 자산 가치 상승(Capital Gain)이 확실합니다.
- 지하 룸살롱(8룸): 지하층 유흥 시설 운영권은 봉명동 내에서 희소성이 매우 높으며, 직접 운영 또는 고액 임대 수익이 가능합니다.
- 개발 잠재력: 150평 이상의 넓은 대지는 향후 주상복합이나 오피스텔 부지로의 용도 변경 시에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

■ 추천 용도: 브랜드 호텔 가맹, 부티크 호텔 리모델링, 상가 건물 신축 등

*대전 유성구 봉명동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!