경남 양산시 하북면 모텔매매 22억｜골프장·등산 상권 핵심 입지｜광고 無 매출 잠재력 3,500만

매물상세정보

가격정보

매매가	22억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3385
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경남 양산시 하북면 용연리
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역자연녹지지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)2,000만 내외
총층수지상 5층/지하 1층
난방유형전기
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)북서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 현재 광고를 거의 진행하지 않는 상태임에도 불구하고, 기본적인 온라인 광고만 진행해도 월 매출 2,500만 원 이상이 가능할 것으로 평가되는 고성장 잠재력형 숙박업 매물입니다.

* 특히 입지적으로 주변에 골프장이 4곳 밀집되어 있어 상시 출장 및 라운딩 고객 수요가 꾸준히 유입되는 구조를 갖추고 있으며, 축구장 경기 및 각종 체육행사, 그리고 봄·가을 시즌에는 등산객 유입까지 더해져 계절과 관계없이 안정적인 객실 회전율 확보가 가능한 지역입니다.

* 객실은 총 24개로 운영 효율이 좋은 규모이며, 대지 308평으로 향후 리뉴얼 및 부가시설 확장에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

* 또한 1층 식당이 현재 공실 상태로 남아 있어, 단순 숙박업에서 그치지 않고 식음(F&B) 운영을 병행할 경우 월 매출 3,500만 원 이상까지 상승 가능한 구조로 평가됩니다. 이는 투자자가 직접 운영하거나 외부 임대를 통해 추가 수익을 창출할 수 있는 매우 중요한 포인트입니다.

* 건물 5층에는 별도의 주택(살림집)이 마련되어 있어 운영자 직접 거주 + 관리가 가능한 구조로, 인건비 절감 및 안정적인 운영 환경을 동시에 확보할 수 있습니다.

■ 현재 저평가된 상태에서 광고 및 운영 개선만으로 매출 상승 여력이 크고, 골프·체육·등산 수요가 결합된 탄탄한 입지 기반을 갖춘 **“저위험 고성장형 모텔 투자 매물”**입니다.

*경남 양산시 하북면 용연리에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!