[대지 390평] 충북 음성군 음성읍 모텔매매, 음성 종합운동장 코너 입지, 선수단·산단 수요 독점! 살림집

매물상세정보

가격정보

매매가	14억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3398
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지충북 음성군 음성읍 읍내리
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역제1종일반주거지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)2,300만 내외
총층수지상 4층/지하 0층
난방유형심야
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)남향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

"충북 음성의 핵심 체육 시설과 산업 인프라를 품은 수익형 모텔매매"

■ 음성 종합운동장 바로 옆, 4차선 대로변 코너라는 압도적인 가시성과 접근성을 갖추고 있습니다. 단순히 일반 여행객을 기다리는 숙소가 아니라, 확실한 '타깃 수요'가 보장된 곳입니다.

■ 핵심 투자 포인트:
- 독보적인 특수 수요: 인근 사이클장, 영화 세트장, 산업단지가 밀집해 있어 관련 비즈니스 고객이 꾸준합니다. 특히 사이클 대회 기간에는 선수단과 가족들이 대거 투숙하여 폭발적인 매출을 기록합니다.

- 안정적인 고정 수익: 4층 전 객실(9개)을 '달방'으로 운영 중이며, 인근 회사 관계자들의 장기 투숙 수요가 풍부하여 공실 걱정 없는 고정 수익이 발생합니다.

- 주거 편의성: 1층에 방 3개, 화장실, 거실, 주방, 베란다를 갖춘 단독 주택급 살림집이 있어 실거주하며 직접 운영하기에 최적의 환경입니다.

- 미래 가치: 대지 390평의 넓은 부지는 향후 지가 상승을 견인하며, 체육단지 및 주변 산업단지 개발 계획이라는 강력한 호재가 대기 중입니다.

- 리모델링 확장성: 현 구조상 객실 손실 없이 엘리베이터 설치가 가능하여, 추후 시설 업그레이드 시 건물 가치를 크게 높일 수 있습니다.

*충북 음성군 음성읍 읍내리에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!