인천시 부평구 십정동 모텔매매, 동암역 역세권 │ 30객실 │ 리모델링 투자형 │ 위탁운영 중, 지하 근생

매물상세정보

가격정보

매매가	35억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3406
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지인천 부평구 십정동
테마 리모델링用, 교통요지
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)4,000만 내외
총층수지상 6층/지하 1층
난방유형도시가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체위탁
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 동암역 도보권 입지의 안정적인 숙박 수요를 기반으로 한 투자형 매물입니다. 수도권 핵심 생활권과 인접하여 유동인구 및 숙박 수요 확보가 용이한 것이 특징입니다.

* 현재 위탁 운영 상태로 안정적인 관리가 이루어지고 있습니다. 향후 직접 운영 또는 리모델링을 통한 수익 극대화 전략이 가능한 구조입니다.

* 특히 전반적인 시설은 리모델링이 필요한 상태로, 투자자의 기획에 따라 객실 컨셉 변경 및 객단가 상승을 기대할 수 있는 가치상승형 자산입니다. 최근 숙박업 시장에서 리모델링을 통한 프리미엄 객실 전환 및 무인 시스템 도입 트렌드를 반영할 경우 추가 수익 창출이 가능합니다.

* 지하에는 약 47평 규모의 근린생활시설이 공실 상태로 확보되어 있어 카페, 식당, 편의시설 등 다양한 수익형 시설로 활용 가능하며, 부가 수익 창출이 가능한 구조입니다.

* 또한 카운터 및 내실 1개가 마련되어 있어 실거주 또는 직원 숙소 활용이 가능하며, 옥탑에도 별도의 방이 있어 운영 편의성을 높였습니다.

* 동암역 역세권이라는 입지적 강점과 함께, 리모델링을 통한 가치 상승, 공실 근생 활용, 운영 방식 전환 등 다양한 수익 개선 포인트를 갖춘 투자 매물로서 중장기적인 자산가치 상승을 기대할 수 있습니다.

*인천 부평구 십정동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
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