충북 진천군 진천읍 읍내리 모텔매매 │ 32객실 │ 18억 저가 투자 │ 리모델링 수익형 │ 노래타운 임대

매물상세정보

가격정보

매매가	18억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3407
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지충북 진천군 진천읍 읍내리
테마 리모델링用
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)2,300만 내외
총층수지상 6층/지하 1층
난방유형심야+등유
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 현재 리모델링이 필요한 상태로 투자자의 운영 전략에 따라 시설 개선 및 객단가 상승을 통한 수익 극대화가 가능한 구조입니다. 비교적 낮은 진입 금액으로 숙박업 시장에 접근할 수 있는 장점이 있습니다.

* 지하에는 노래타운이 임대 운영 중으로, 보증금 1,000만원 / 월세 90만원의 고정 임대 수익이 발생하고 있어 기본적인 수익 안정성을 확보하고 있습니다. 숙박업과 병행 가능한 부대시설 수익 구조를 갖춘 점이 특징입니다.

* 또한 별도의 살림방이 마련되어 있어 실거주 또는 직원 숙소로 활용이 가능하며, 운영 편의성을 높였습니다. 주차장은 인근 부지를 임차하여 월 25만원에 사용 중으로 초기 운영 부담이 낮은 구조입니다.

* 지하수 사용이 가능하여 관리비 절감 효과도 기대할 수 있으며, 전반적인 운영비 절감 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다.

* 진천 지역 내 숙박 수요를 기반으로 리모델링 후 재운영 시 안정적인 현금 흐름 창출이 가능하며, 초기 투자금 대비 수익률 개선 여지가 높은 실속형 모텔 투자 매물입니다.

*충북 진천군 진천읍 읍내리에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!