경기도 의정부시 의정부동 호텔매매, 의정부역 초역세권 72객실 | 170억 투자형 호텔

매물상세정보

가격정보

매매가	170억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3409
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경기 의정부시 의정부동
테마 리모델링用, 교통요지
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 12층/지하 1층
난방유형도시가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터3대
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 의정부역 역세권 입지로, 유동인구와 상권 집객력이 매우 우수한 핵심 입지를 확보하고 있습니다.

* 본 매물은 대지 약 270평 규모에 총 72객실을 보유한 중대형 호텔로, 수도권 북부에서 보기 드문 객실 규모를 갖춘 투자형 숙박시설입니다. 특히 1층부터 3층까지는 근린생활시설 및 위락시설로 구성되어 현재 임대 운영 중이며, 안정적인 임대수익이 발생하는 구조입니다. 4층부터 12층까지는 호텔 객실로 구성되어 있어, 운영 및 투자 두 가지 측면을 동시에 고려할 수 있는 복합 수익형 자산입니다.

* 현재 건물은 리모델링이 필요한 상태로, 시설 개선 및 브랜드화 진행 시 객실 단가 상승과 매출 증대가 기대되는 가치상승형 투자 물건입니다. 최근 의정부 상권의 지속적인 유동인구 증가와 수도권 북부 개발 흐름을 감안할 때, 리뉴얼 이후 높은 수익률 확보가 가능한 전략적 투자처로 판단됩니다.

* 또한, 하부층 상업시설에서 발생하는 임대수익은 운영 리스크를 분산시키는 동시에 안정적인 현금흐름을 창출하는 구조로, 투자 안정성과 수익성을 동시에 확보할 수 있는 장점이 있습니다.

- 역세권 입지 + 대형 객실 수
- 근생 및 위락시설 임대 수익 구조
- 리모델링을 통한 가치 상승 여력을 모두 갖춘 희소성 높은 호텔 매물입니다.

* 수도권 내 중대형 호텔 투자 및 리모델링 프로젝트를 검토하는 투자자에게 적합한 자산으로 적극 추천드립니다.
* 자세한 사항 및 실투자 구조, 수익률 분석은 별도 상담을 통해 안내드립니다.

*경기 의정부시 의정부동에 위치한 호텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!