제주시 노형동 레지던스 호텔 매매｜롯데드림타워 인접·90객실·2020년 준공·감정가 180억 동일

매물상세정보

가격정보

매매가	180억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3411
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지제주 제주시 노형동
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 17층/지하 2층
난방유형도시가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 제주 제주시 노형동 핵심 상권에 위치한 레지던스 호텔 매매 물건입니다. 제주 내 대표 랜드마크인 제주 드림타워 바로 인접 입지로, 관광·비즈니스 수요를 동시에 확보할 수 있는 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

* 본 물건은 2020년 11월 사용승인을 받은 비교적 신축급 생활형 숙박시설로, 총 90객실 규모의 중대형 호텔입니다. 최신 트렌드에 맞는 레지던스형 객실 구성으로 장·단기 투숙객 수요 대응이 가능하며, 제주 공항 접근성이 뛰어난 노형동 입지 특성상 꾸준한 객실 가동률 확보가 기대됩니다.

* 특히 2026년 2월 기준 감정가 180억으로 매매가와 동일하게 책정되어 가격 안정성이 확보된 점이 투자 포인트입니다. 법인 명의 매각으로 거래 구조 설계에 따라 절세 및 승계 전략 활용도 가능합니다.

* 건물 내 1층~2층 근린생활시설은 현재 공실 상태로, 카페·프랜차이즈·편의시설 등 임대 또는 직접 운영을 통한 추가 수익 창출이 가능한 구조입니다. 이는 단순 숙박 매출 외 부가 수익 모델 확보 측면에서 매우 중요한 장점입니다.

* 노형동은 제주 내에서도 상업·업무·숙박 수요가 집중된 지역으로, 공항 접근성, 대형 쇼핑시설, 업무시설, 관광 인프라가 집적되어 있어 안정적인 운영이 가능한 핵심 입지입니다. 특히 드림타워 및 인근 상권과의 시너지 효과로 향후 가치 상승 여지도 기대됩니다.

* 본 매물은 안정성과 성장성을 동시에 고려하는 투자자에게 적합한 자산으로, 제주 지역 내 희소성 있는 대형 레지던스 호텔 매물입니다.

*제주 제주시 노형동에 위치한 레지던스 호텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!