충북 보은군 보은읍 대야리 드라이브인 무인텔 매매│690평 대형부지·골프장·관광지 수요│감정가 이하

매물상세정보

가격정보

매매가	10억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3414
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지충북 보은군 보은읍 대야리
테마 급매물, 1:1무인텔
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역계획관리지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)2,000만 내외
총층수지상 3층/지하 0층
난방유형전기
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 속리산 인접 1:1 드라이브인 무인텔 매매 물건입니다.

* 본 매물은 대지 약 690평의 넓은 부지 위에 총 13개 객실로 구성된 1:1 드라이브인 구조로 프라이버시를 중시하는 고객층에 최적화된 형태입니다.

* 특히 **2016년 신축으로 시설 상태가 매우 우수(A급)**하며 현재도 야놀자 광고를 통해 꾸준한 매출을 유지하고 있어 안정적인 운영이 가능한 점이 큰 장점입니다.

■ 입지 경쟁력 → 관광 + 골프 + 군부대 + 체육행사까지 다양한 수요가 동시에 형성된 안정적인 상권입니다.
- 속리산 차량 약 5분 → 관광 수요 풍부
- 보은펀파크 1분 → 가족·단체 고객 유입
- 보은국민체육센터 4분 → 체육행사 및 단체 숙박 수요
- 클럽디 속리산CC / 보은CC 10분 → 골프 고객 확보
- 제2201부대 3대대 5분 → 군부대 고정 수요

■ 투자 포인트
- 감정가(2019년 기준 약 15억3천) 대비 대폭 할인된 10억 급매
- 법인 명의 매입 가능 (절세 및 운영 유리)
- 1:1 드라이브인 구조 → 인건비 절감 및 운영 효율성 우수
- 3층 직원 숙소 별도 확보 → 관리 편의성 높음
- 지방 숙박업 특성상 경쟁 대비 안정적인 수익 구조

■ 추천 대상
- 무인텔 창업 및 운영을 고려하는 투자자
- 골프장·관광지 중심 숙박업 투자 희망자
- 비교적 적은 금액으로 숙박업 진입을 원하는 분
- 안정적인 현금흐름형 부동산을 찾는 분

■ 속리산 관광벨트 핵심 입지 + 저평가 급매 물건으로 빠른 검토가 필요한 투자 매물입니다.

*충북 보은군 보은읍 대야리에 위치한 드라이브인무인텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!