경북 구미시 옥계동 호텔 매매 48억｜올리모델링 완료·융자 43억 승계 가능

매물상세정보

가격정보

매매가	48억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3422
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경북 구미시 옥계동
테마 급매물, 비즈니스 위주
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)6,000만 내외
총층수지상 6층/지하 0층
난방유형도시가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영오토
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

"감정가 이하 급매, 현금 5억으로 인수 가능한 고수익 비즈니스 호텔 매물입니다."

* 본 호텔은 옥계 2공단 사거리 인근에 자리하며, 구미 2·4·5 산업단지까지 차량 10분 이내로 접근성이 뛰어나 기업 출장 수요가 매우 풍부한 입지입니다. 특히 옥계동은 신도시 개념으로 상권 및 배후수요가 안정적으로 형성되어 있어 장기적인 운영 안정성이 높은 지역입니다.

* 2022년 올리모델링 완료 후 건물주 직영 운영 중으로, 시설 상태가 매우 우수하며 추가적인 투자 부담이 적은 것이 큰 장점입니다. 광고 없이도 운영이 가능한 구조이며, 현재 야놀자·여기어때 무료 광고만으로 안정적인 객실 운영이 이루어지고 있습니다.

* 총 객실수는 33실이며, 대실 없이 비즈니스 고객 중심 운영으로 객단가 및 객실 회전율이 안정적인 수익 구조를 갖추고 있습니다. 또한 구미 선산CC LPGA 골프대회 선수 지정 호텔로 활용된 이력이 있어, 고정적인 프리미엄 수요까지 확보된 경쟁력 있는 숙박시설입니다.

* 건물은 호텔동 + 별도 식당동 2개 동 구성으로 운영 효율성이 뛰어나며, 1층 식당 2곳은 임대 중으로
→ 보증금 5,000만 / 월세 315만 원의 추가 수익이 발생하고 있습니다.

* 내부에는 카운터 및 내실(주방+화장실 포함)이 마련되어 있어 실거주 또는 직원 운영도 가능한 구조입니다.

* 매매가는 48억이며, 은행 융자 43억 승계 가능으로 초기 투자금 부담을 크게 줄일 수 있는 점도 투자 매력도를 높입니다. 또한 감정가 55억 대비 가격 경쟁력도 확보된 상태입니다.

■ 핵심 포인트 정리
- 2022년 올리모델링 완료 (시설 최상급)
- 산업단지 배후 비즈니스 수요 풍부
- 광고 없이도 안정적 운영
- 식당 임대 수익 별도 발생
- 융자 43억 승계 가능 (레버리지 투자 최적)
- LPGA 선수 지정 호텔 (프리미엄 수요 확보)

*경북 구미시 옥계동에 위치한 호텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!