서울 강동구 성내동 호텔 임대 | 둔촌동역 3분 초역세권

매물상세정보

가격정보

임대보증금	1.5억	월세	600만
권리금	[회원전용]

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기본정보

매물번호3427
진행상태 거래가능
거래형태 임대 모텔·호텔 임대
소재지서울 강동구 성내동
테마 교통요지
대지면적 회원전용
대상층 연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역제3종 일반주거지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)3,300만 내외
총층수지상 4층/지하 1층 中 대상층 3~4층
난방유형도시가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체임대5개월
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 지하철 5호선 둔촌동역 도보 3분 초역세권 + 대로변 입지로 접근성이 매우 뛰어나며, 특히 올림픽공원 및 KSPO DOME과 가장 가까운 숙소 중 하나로 확실한 수요 기반을 확보하고 있습니다.

* 현재 월매출 약 3,300만 원 / 월지출 약 2,000만 원 → 월 수익 1,300만 원 이상을 기록하고 있는 검증된 수익형 매물입니다.

* 운영 방식은
- 키오스크 + 원격관리 시스템 기반 무인 운영 구조
- 청소 인력 1명으로 효율적 관리
- 옥상 직원 숙소 별도 확보로 인건비를 최소화하면서 안정적인 운영이 가능합니다.

* 또한 본 매물의 핵심 경쟁력은
- KSPO DOME 콘서트 수요
- 올림픽공원 방문객 및 관광객
- 외국인 숙박 및 에어비앤비 수요
- 체육대회·학생 단체 숙박 수요 등으로 구성된 연중 비수기 없는 안정적인 매출 구조입니다.

* 특히 인근에 경쟁 모텔이 거의 없어 사실상 독점적인 숙박 수요 확보가 가능한 입지라는 점이 큰 장점입니다.

* 시설 측면에서도
- 2025년 12월 3층 리모델링 완료
- 3층은 숙박 전용 객실로 운영 (대실 없음 → 객단가 상승 구조)
- 4층은 추가 리모델링 여지로 향후 수익 상승 가능으로 추가 가치 상승 여력까지 확보된 매물입니다.

* 현재 동업자 간 사정으로 임대 진행 중이며, 실제 운영 데이터 기반으로 검증된 수익성과 입지를 갖춘 만큼 서울 핵심 상권에서 안정적인 수익을 원하는 투자자 및 운영자에게 매우 적합한 매물입니다.

*서울 강동구 성내동에 위치한 호텔 임대입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!