[초급매/7.3억] 경북 김천시 평화동 모텔매매, 김천역 초역세권! 경매 낙찰가 수준 그대로, 리모델링 中

매물상세정보

가격정보

매매가	7.3억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3428
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경북 김천시 평화동
테마 급매물
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 5층/지하 1층
난방유형히트펌프
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)북향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

"내부 수리 진행 중 (직접 마무리 인테리어 가능)"

* 김천의 전통적인 중심지, 김천역 도보권에 위치한 본 매물은 건물주께서 경매 낙찰 후 현재 리모델링 수리 중인 상태입니다. 개인 사정상 낙찰가 수준의 급매로 진행합니다.

■ 다각화된 수익 구조 (복합 근생 빌딩)
- 지하 1층: 위락시설(주점) 용도로 고정 임대료 수익 가능 (현재 공실)
- 지상 1층: 상가 2개 보유로 편의점, 카페 등 업종 유치 용이 (현재 공실)
- 2~4층: 객실 총 24개로 효율적인 숙박 운영 가능

■ 실거주 및 운영 편의성
- 옥상 주거 공간: 방 1개, 큰거실, 주방 구조로 운영자가 직접 거주하며 관리할 수 있어 인건비 절감 효과가 큽니다.
- 엘리베이터(E/L) 설치 공간 확보: 현재는 없으나 설치 가능한 공간이 설계되어 있어, 추후 설치 시 건물 가치 상승이 확실시됩니다.

*경북 김천시 평화동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!