경기도 김포시 운양동 글램핑 캠핑장 임대｜연매출 9억 검증｜고기집+공간대여 복합수익형｜허가완비

• 매물번호3430
• 진행상태 거래가능
• 거래형태 임대  펜션·풀빌라 임대
• 소재지경기 김포시 운양동
• 대지면적 회원전용
• 건물연면적 회원전용
• 중개대상물종류숙박시설
• 지목대
• 용도지역보전녹지지역
• 입주가능일잔금 후 즉시 입주
• 평균매출(월)연매출 5억 내외
• 총층수지상 2층/지하 0층
• 난방유형전기
• 객실/욕실수 회원전용
• 엘리베이터없음
• 사용승인일 회원전용
• 위반건축물 유무무
• 방향(주출입구기준)서향
• 주차대수 회원전용
• 공시지가(㎡) 회원전용
• 관리비사용량 기준으로 부담
• 운영주체직영
• 상세설명

  ※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

  "수도권 핵심 입지인 김포 운양동에 위치한 복합 수익형 글램핑 캠핑장 임대 물건"

  
  

  ■ 본 매물은 단순 캠핑장이 아닌

  - 감성 글램핑 식당

  - 캠핑 컨셉 고기집

  - 시간제 공간대여 사업이 결합된 고수익 복합형 모델입니다.

  - 기존 임차인이 연매출 약 9억 원을 기록했던 검증된 매물로, 현재는 임대 만기 후 건물주가 직접 운영하며 시설 보강 및 조경 개선을 진행 중입니다.

  
  

  ■ 매물 핵심 포인트

  - 글램핑 10동 + 관리동 + 주차장 완비

  - 숙박업 / 음식점 / 도소매 허가 모두 확보

  - 캠핑장에서 숯불 고기 판매 가능 (고수익 구조)

  - 공간대여 (3시간 5만원) → 회전율 높은 수익 모델

  - 2층 대형 살림방 → 운영자 상주 가능

  
  

  ■ 수익 구조 분석

  - 캠핑 + 식당 + 대여 = 3중 수익 구조

  - 순이익 약 60% 구조 (고마진 업종)

  - 특히, 고기 판매 + 숯불 제공 시스템은 일반 캠핑장 대비 객단가를 크게 상승시키는 핵심 요소입니다.

  
  

  ■ 입지 및 경쟁력

  - 서울 접근성 우수 (수도권 근거리 여행 수요)

  - 가족, 커플, 단체 모임 수요 풍부

  - SNS 감성형 공간으로 마케팅 용이

  - 계절 영향 적은 복합 수익 구조

  
  

  ■ 추천 대상

  - 캠핑장 창업 희망자

  - 외식업 + 레저 결합 사업 관심 투자자

  - 기존 음식점 업주 업종 확장

  - 안정적인 현금흐름형 부동산 투자자

  
  

  *경기 김포시 운양동에 위치한 글램핑 캠핑장 임대입니다.

  *[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장

  ☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!

  
  

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※ 본 이미지는 참고용이며, 실제 매물과 다를 수 있습니다.

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  임대 펜션·풀빌라 임대

  매물번호 : 3433

  지역 : 경기 양평군

  보증금 : 5천만 / 400만

협력사