강원도 삼척시 원덕읍 모텔 급매 7.5억｜32객실+장기방 수익형｜월 1,000만 고정수익

매물상세정보

가격정보

매매가	7.5억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

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기본정보

매물번호3437
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지강원 삼척시 원덕읍 임원리
테마 급매물, 바닷가 인근
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)1,500만 내외
총층수지상 4층/지하 1층
난방유형전기
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)북향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

* 약 20객실(@45~65만)은 장기방으로 운영되어 월 약 1,000만원 수준의 안정적인 고정 수익을 확보하고 있습니다.
특히 단골 회사 거래처가 있어 공실 리스크가 낮은 것이 큰 장점입니다.

* 또한 옥상에는 통신사 기지국이 설치되어 있어 연 700만원 추가 수익 발생으로 부수입까지 확보된 구조입니다.

* 지하에는 주점 공간이 있으며 현재 공실 상태이나, 과거 월 200만원에 임대된 이력이 있어 추가 수익 창출 여력이 충분합니다.

▶ 주요 특징
- 매매가 7.5억 (급매)
- 객실 32개 규모
- 장기방 20실 운영 (월 약 1,000만원 수익) →단골 법인 거래처 확보
- 옥상 통신 기지국 연 700만원 수익
- 지하 주점 공간 (임대 시 추가 수익 가능)→월 200만 수입 가능
- 지하수 사용으로 운영비 절감

▶ 투자 포인트
- 소액 투자 대비 높은 수익률 구조
- 안정적인 장기 임차 수요 확보
- 추가 임대 수익(주점) 가능
- 유지관리 부담 적은 구조
- 노령(84세) 건물주 급매 → 가격 메리트 확보

▶초보 투자자부터 실속형 수익형 부동산을 찾는 분들까지 추천드리는 물건입니다.
동해안 인근 지역 특성상 향후 개발 및 관광 수요 증가도 기대할 수 있어 중장기 보유 투자로도 적합한 매물입니다.

*강원 삼척시 원덕읍 임원리에 위치한 모텔 급매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!